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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9290
서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제2층 제203호
224,000,000원
143,360,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.0737㎡(2.44229425평)
건물면적
23.65㎡(7.154125평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.03
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인 LAROCCA DEBORAH가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정143,360,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인LOOOOOO OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""효심어린이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 ""까치산역(지하철 2,5호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2021-4-21) 외벽: 모르타르위페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태
오피스텔(방, 거실겸주방, 화장실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 세로(불)의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
925-15 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 925-16 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 925-28, 925-29 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.