0 / 29
유찰 2회
🏠다가구주택
서울남부지방법원
2025타경9280
서울특별시 영등포구 대림동 1060-61
1,549,177,040원
991,474,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
8,055,720,608원(인근 낙찰가율 520% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
289.72㎡(87.64030000000001평)
₩ 청구액
229,512,214원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장출장 방문시 임차인 중 김옥순(연번 10번)과 김정학(연번 6번, 이상 지층1호)부부를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 폐문부재인 나머지 세대에 대해서는 현관문에 안내문을 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 소유자와 소유자 아닌 세대주 박성자 등이 등재되어 있어서 그 등본에 의하여 이들을 임차인으로 기재하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정991,474,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰1,239,342,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰1,549,177,040원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인SOO OOOOO
- • 임차인ZOOO OOOOO(OOO)
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 임차인LOO OOOOOOO
- • 임차인ZOOO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인AO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOO(OOO)
- • 근저당권자대OOOOOOO
- • 근저당권자모OO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자서OOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 지하철7호선 대림역 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철2,7호선 대림역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다가구용 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 약4m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입,전이,원추, 수평표면지역),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위 사령부(02 524 3146)관할),과밀억제권역.
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
건물의 구조
건물은 연와 및 경량철골조 평스라브 및 경사지붕 지상3층, 지하1층건으로서 외 벽: 치장벽돌 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시 목재 이중창임.
이용상태
다가구용 단독주택(8가구)으로서 1 층: 3가구 2 층: 1가구 3 층: 1가구 지층: 3가구로 이용중임.
설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
부합물 및 종물
후첨 내부구조도 참조
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②일부 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,265,859,400원
평균매각가
11,788,800,000원
매각가율
520%
평균유찰횟수
3회