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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경9260
서울특별시 구로구 가리봉동 134-82 아덴하임 제4층 제402호
279,000,000원
223,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.39㎡(7.377975평)
건물면적
36.17㎡(10.941425평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 노가령 세대와 동거인이 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정223,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인노OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자승OO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 '디지털단지오거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입기 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 7호선 가산디지털단지역, 7호선 남구로역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 아덴하임 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2020.3.27) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, '공동주택, 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
134-82번지, 134-83번지, 134-84번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 도로(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.