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유찰 2회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경9244
서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제11층 제1103호
304,000,000원
194,560,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.39㎡(2.5379750000000003평)
건물면적
34.75㎡(10.511875평)
₩ 청구액
294,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.01
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정194,560,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰243,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰304,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 ""까치산역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일: 2019-07-26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
- 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금294,000,000원(2021.11.27.자로 금8,000,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020.1.22. (2)2021.11.27. 임차권자 : 구민지