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유찰 2회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경9242
서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제13층 제1305호
293,000,000원
187,520,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
269,560,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.07㎡(2.441175평)
건물면적
33.4㎡(10.103499999999999평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.01
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정293,000,000원
- • 2026.04.16 (10:00)변경187,520,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰234,400,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자강OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철 2, 5호선 '까치산역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상13층 건물 내 제13층 제1305호로서, (사용승인일:2019-07-26) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 약 6m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
654,333,333원
평균매각가
627,894,501원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.7회