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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9152
서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제9층 제902호
280,000,000원
143,360,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.9478㎡(2.4042095평)
건물면적
29.86㎡(9.03265평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.03.24
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정143,360,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자임OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상12층건내 제9층 제902호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등, 창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.