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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏢아파트
    서울남부지방법원
    2025타경9140
    서울특별시 양천구 신정동 1218-1 일진아이윌아파트 제101동 제6층 제601호
    991,000,000원
    634,240,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    891,900,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    78.053㎡(23.611032499999997평)
    건물면적
    127.487㎡(38.5648175평)
    ₩ 청구액
    492,939,195원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.26
    2025.03.27

    현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 김영태가 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      634,240,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      792,800,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)유찰
      991,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      주OOO OOOO
    • • 승계인
      주OOO OOOO
    • • 채권자
      이OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 임금채권자
      근OOOOO
    • • 임금채권자
      김OO
    • • 교부권자
      동OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      신OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신남중학교""남동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 (신정네거리역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건으로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

    이용상태

    일진아이윌아파트 제6층 제601호로서,""아파트""로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, ""공동주택(아파트)""건부지로 이용중 임.

    인접 도로상태등

    본건은 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 4~6 미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설 법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정 비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임. 기 타: -.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    600,250,000원
    평균매각가
    545,108,077원
    매각가율
    90%
    평균유찰횟수
    1.1회