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유찰 3
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9119
서울특별시 강서구 등촌동 569-18 모던하우스 제5층 제501호
278,000,000
142,336,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
189,040,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.10(5.78평)
건물면적
29.7(8.98425평)
₩ 청구액
239,300,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.27

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    142,336,000원
  • 2026.03.19 (10:00)매각
    142,336,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    177,920,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    222,400,000원
  • 2025.10.31 (10:00)유찰
    278,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    한OO
  • 주택임차권자
    승OO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 등촌동 소재""대일고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 위주의 주택과 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 다소 원거리에 전철역(목동역)이 소재하는 바 대중교통편의성은 보통이하 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건물 내 본건은 5층(501호)인 바, 외벽:벽돌붙임 마감 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 기타 시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 소재 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 포장된 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

인근매각통계
매각건수
85
평균김정가
274,558,529
평균매각가
187,186,315
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.4

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