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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9115
서울특별시 강서구 화곡동 981-5 넥시티 제2층 제203호
286,000,000원
146,432,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.95㎡(2.102375평)
건물면적
29.94㎡(9.05685평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.03
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인 JEAN LORENA TATIANA가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정146,432,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰183,040,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰228,800,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰286,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인JOOO OOOOOO OOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층중 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 981-5 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지 구미분류(가로구역별 건축물 최고높이), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09 -05)(지정기간:2024년9월10일~2029년9월9일, 지목 도로 한정) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --