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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9097
서울특별시 강서구 화곡동 421-21 포르테하임2 제6층 제601호
268,000,000원
137,216,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.976㎡(3.92524평)
건물면적
20.81㎡(6.295025평)
₩ 청구액
315,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.03.24
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 손정현 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정137,216,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰171,520,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰214,400,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인손OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 '화곡1동주민센터' 북서측 인근에 소재하고 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이새시창호 마감 등임.
이용상태
포르테하임2 제6층 제601호(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급 배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차 장 시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 11미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.