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유찰 4회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9057
서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제5층 제504호
219,000,000원
112,128,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.81㎡(1.7575249999999998평)
건물면적
22.02㎡(6.6610499999999995평)
₩ 청구액
216,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰112,128,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰140,160,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰175,200,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역(2호선, 5호선)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 12층 건물 중 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2021.02.18) 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임. (후면""내부구조도""참조)
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.