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매각
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경9039
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제8층 제803호
288,000,000
매각
166,890,000
58%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.10(3.06평)
건물면적
28.63(8.660575평)
₩ 청구액
279,000,000원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이소정 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    166,890,000
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    184,320,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    230,400,000원
  • 2026.01.29 (10:00)유찰
    288,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 주택임차권자
    한OO
  • 주택임차권자
    승OO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산역(지하철 1선) 북동측 근거리에 위치하고 주위에 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함.

교통상황

본건은 서측으로 소로에 접하여 본건까지 차량 주정차 용이하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(독산역, 1호선)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제8층 제803호로서 (2021.07.08.사용승인) 외벽: 화강석 마감 등 창호: 샷시창호마감임.

이용상태

공부상 '오피스텔'로 이용중임

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 화재경보장치, 소화전설비, 냉난방설비 등 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형 평지의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접함),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
233,774,510
평균매각가
157,122,380
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.7

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