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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9012
서울특별시 강서구 화곡동 371-18 루나빌리지 제4층 제403호
283,000,000원
144,896,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.53㎡(5.605325000000001평)
건물면적
29.82㎡(9.02055평)
₩ 청구액
269,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.17
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김경태 세대 및 그의 동거인으로 고경우, 이종민이 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정144,896,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰181,120,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰226,400,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰283,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인고OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자전OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소 규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 ""화곡역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통 여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (평스라브)지붕 지상 6층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2020.09.08) 외 벽 : 석재붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, CCTV 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.