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유찰 3회
🏘️연립주택
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9011
서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 제2층 제1206호
269,000,000원
137,728,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
37.7469㎡(11.418437249999998평)
건물면적
42.04㎡(12.717099999999999평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.15
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정137,728,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰172,160,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰215,200,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 구로구 오류동 소재 ""서울오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철 1호선 ""오류동역"" 및 버스정류장이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층건 내 제2층 제1206호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태
연립주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 CCTV설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1,2 공히> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <기호 3> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 사고지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.