0 / 16
유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경9010
서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제11층 제1103호
289,000,000원
147,968,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.9451㎡(2.40339275평)
건물면적
29.85㎡(9.029625평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.01.17
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정147,968,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰184,960,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰231,200,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰289,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자권OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 모텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반상업지역 내 주상복합 지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 지하철5호선 까치산역이 북동측 다소 원거리에 위치하며, 북측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장 및 버스종점이 소재하여 이용가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 중 제11층 제1103호로 2020.08.14.사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 화강석판재 붙임, 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태
오피스텍(주거용: 거실1, 방2, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 다용도실 등)으로 이용됨.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지상1층 주차장 및 기계식 주차장 설치되었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 세장형 평지로 웰타운비(업무시설:오피스텔) 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭8M 미만)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 임대관계 미상임. *.2023.02.13.서울남부지방법원의 등기명령(2023카임276)에 의거 주택임차권 설정되었음. *.(임차보즐금:255,000,000원-) 기 타 : 없음.