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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    유찰 2회
    🏢아파트
    서울남부지방법원
    2025타경8951
    서울특별시 구로구 구로동 642-33 현대의보아파트 제17층 제1707호
    569,000,000원
    364,160,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    517,790,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    34.22㎡(10.35155평)
    건물면적
    83.02㎡(25.113549999999996평)
    ₩ 청구액
    216,367,758원
    매각물건명세서 분석
    박성원
    주거 임차인
    출처: 현황조사
    대항력 있음
    점유부분
    1707호
    기간
    미상
    전입 일자
    2020.09.22. (전입세대확인서)
    확정 일자
    미상
    배당요구 일자
    -
    박성원
    주거 임차인
    출처: 권리신고
    대항력 있음
    보증금280,000,000
    점유부분
    전부
    기간
    2020.09.22.~
    전입 일자
    2020.09.22.
    확정 일자
    2020.09.22.
    배당요구 일자
    2025.05.14.
    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.18

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박성원 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      364,160,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      455,200,000원
    • • 2026.01.28 (10:00)유찰
      569,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOO OOOO
    • • 소유자
      윤OO
    • • 채무자겸소유자
      안OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 근저당권자
      유OOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 가압류권자
      롯OOO OOOO
    • • 교부권자
      영OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구일중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 유통단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 ""구일역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 17층건물 내 제17층 제1707호로서, (사용승인일 : 1994.10.04) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    본건은 아파트 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.

    설비내역

    본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있는 것으로 추정됨.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 인접필지대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 ""공동주택(아파트) 건부지""로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 토지 남동측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    공히 1) ~ 3) : 도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>등임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    542,789,474원
    평균매각가
    508,517,347원
    매각가율
    91%
    평균유찰횟수
    1.3회