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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8947
서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
258,000,000원
43,286,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
196,080,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.80㎡(5.69평)
건물면적
29.88㎡(9.038699999999999평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
현장출장 방문시 임차인 김재웅의 배우자 손여정을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 ""대림역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재마감 및 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11) (접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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