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유찰 1회
🏘️다세대주택
별도등기
서울남부지방법원
2025타경8936
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제103동 제5층 제502호
350,000,000원
280,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.57㎡(8.944925평)
건물면적
44.72㎡(13.5278평)
₩ 청구액
321,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.15
현장출장 방문시 임차인 김금화의 배우자인 김영진을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정280,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자승OO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 ""7호선 천왕역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 2020.09.16) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : --.