본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '서울개명초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선 광 명사거리역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 중 다원리치빌4차 제에이동 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2021.01.26) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

본건은 기준시점 현재 '도시형생활주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

본건은 3필 일단의 남측 하향 완경사지대에 위치한 '가장형'의 토지로서, 현황 '도시형생활 주택' 건부지로 이용중임.

본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

312-41번지, 312-48번지, 312-49번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보 호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

없음.

임대관계는 미상임.