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유찰 3회
🏬대지
서울남부지방법원
2025타경8888
서울특별시 금천구 가산동 4-22
2,223,572,350원
1,138,469,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
223,468,380원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.15
현장출장 방문시 임차인 정두창과 그의 배우자 신영수를 각 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
목록2.토지의 대부분은 목록1.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정1,138,469,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰1,423,086,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,778,858,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰2,223,572,350원
- • 2025.09.16 (10:00)변경2,223,572,350원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자법OOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자반OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가리봉동 소재 ""영일초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선 (가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 로폭 약 16m내외, 북동측으로 로폭 약 8m내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> , 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.
제시목록 외의 물건
별지'건물개황도' 등 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
세멘벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1970.09.20) 외내벽 : 세멘위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(자동차정비소)로 이용 중임.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
소유자 불명의 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.