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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏢아파트
    서울남부지방법원
    2025타경8884
    서울특별시 강서구 화곡동 897-2 루체비스타 제9층 제901호
    207,000,000원
    132,480,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    190,440,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    6.418㎡(1.941445평)
    건물면적
    24.67㎡(7.462675평)
    ₩ 청구액
    198,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.14
    2025.03.17

    현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      207,000,000원
    • • 2026.04.16 (10:00)변경
      132,480,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      165,600,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)유찰
      207,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      진OO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 가압류권자
      현OOOO OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      김OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 수도권 전철 2,5호선 ""까치산역"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 상업 업무시설, 각종 근린생활시설, 다세대 주택, 공원 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 2,5호선 ""까치산역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일: 2017.09.07) -외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등 -창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용 중임.

    설비내역

    본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 3필지 일단으로서, 인접도로와 등고 평탄한 가장형이며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 토지는 3필지 일단으로서, 동측으로 약 8m내외, 남측으로 약5m내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    1) 화곡동 897-2 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)( 강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 화곡동 897-3 , 897-4 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    21건
    평균김정가
    654,333,333원
    평균매각가
    627,894,501원
    매각가율
    92%
    평균유찰횟수
    1.7회