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유찰 4회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경8883
서울특별시 강서구 화곡동 894-12 제5층 제501호
265,000,000원
135,680,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.59㎡(2.598475평)
건물면적
25.75㎡(7.789375평)
₩ 청구액
298,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.17
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰135,680,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰169,600,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰212,000,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자경OO OOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 '까치산역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 지하철 2·5호선 '까치산역' 및 노선버스 정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상9층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2020.12.10.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설 (사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기(보증금 298,000,000원) 설정되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.