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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8803
서울특별시 강서구 화곡동 56-96 영산빌라 제1층 제101호
241,300,000원
123,546,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.73㎡(9.598324999999999평)
건물면적
50.76㎡(15.354899999999999평)
₩ 청구액
253,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 고재성 세대 및 그의 동거인으로 양주미가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정123,546,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰154,432,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰193,040,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰241,300,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인고OO
- • 임차인양OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자안OO
- • 주택임차권자승OO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 밀집한 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2015.12.10) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지역의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 제시외건물㉠ 경량철골조 및 천막 약 4㎡(차양)이 설치되어 있는바, 경매진행시 참고바랍니다. 임대관계는 미상입니다.