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유찰 1
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경8773
서울특별시 영등포구 양평동3가 105 삼익플라주아파트 제201동 제8층 제801호
854,000,000
683,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
879,620,000(인근 낙찰가율 103% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.55(12.57평)
건물면적
84.55(25.576375평)
₩ 청구액
614,337,220원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.13

이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 이신영 가족이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.03.18 (10:00)변경
    683,200,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    854,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    중OOO OOOOOO OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 ""서울선유초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(영등포구청역( 2·5호선), 당산역(2·9호선))이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브위 철골경사지붕) 제 201동(지하1층/지상15층)건 중 제8층 제801호로서(사용승인일:2012.01.09), 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, 건부지(공동주택(아파트) 및 근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽으로 포장도로와 접하여 차량진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제 과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교 육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(서울선유초등학교(병설유치원)), 대공방어협조구 역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀 억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환 경과 문의), 건축선(건축과 문의)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
932,333,333
평균매각가
967,339,129
매각가율
103%
평균유찰횟수
0.6

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