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유찰 3회
🏬업무시설
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경8745
서울특별시 강서구 화곡동 24-106 제7층 제703호
245,000,000원
125,440,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
7.96㎡(2.4078999999999997평)
건물면적
26.32㎡(7.9618평)
₩ 청구액
249,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정125,440,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰156,800,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰196,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰245,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자황OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선(화곡역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제7층 제703호로서 (사용승인일: 2021.03.19), 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비, CCTV, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류 (가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임