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유찰 4회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경8720
서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제103동 제5층 제503호
367,000,000원
187,904,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.8㎡(6.292평)
건물면적
34.06㎡(10.30315평)
₩ 청구액
385,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.01
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰187,904,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰234,880,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰293,600,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰367,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개명초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황
본 건물은 인근에 지하철 광명사거리역(7호선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 103동 5층 503호로서, (사용승인일 : 2021.06.01.) 외 벽 : 백고벽돌 붙임 등 마감. 내 벽 : 일부 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평지 5필 일단의 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북서측으로 약7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.