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유찰 5회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경8719
서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제2층 제204호
201,000,000원
65,864,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
132,660,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.32㎡(3.1218평)
건물면적
28.98㎡(8.76645평)
₩ 청구액
207,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정65,864,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰82,330,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰102,912,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰128,640,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰160,800,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 ""목동역"" 북측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,오피스텔,아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 ""목동역"" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상9층 건물(사용승인일;2018.07.10) 제2층 제204호 로서, 외벽; 석재붙임 창호; 새쉬창호 입니다
이용상태
주거용 오피스텔(건축물현황도 상 방2,주방 겸 거실,화장실 등)로 이용 중 입니다.
설비내역
급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 소화설비,승강기설비,도시가스설비 및 기계식 주차설비 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄시되는 사다리형의 토지로,집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15m 및 서측으로 폭 약 6m 정도의 폭장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1;도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계'미상입니다.
인근매각통계
매각건수
79건
평균김정가
261,012,658원
평균매각가
170,037,969원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.7회