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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8670
서울특별시 양천구 신월동 229-31 지하층 제비01호
179,000,000원
143,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,100,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.605㎡(9.5605125평)
건물면적
62.49㎡(18.903225평)
₩ 청구액
37,435,090원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 윤희범 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정143,200,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰179,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신강초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 지층 비01호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 노폭 약 5m내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
100건
평균김정가
277,878,600원
평균매각가
251,905,461원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2회