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유찰 4
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경8646
서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제11층 제1106호
118,000,000
48,333,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
83,780,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.10(0.94평)
건물면적
18.67(5.6476750000000004평)
₩ 청구액
130,114,100원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.03.01

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 윤희주 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    48,333,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    60,416,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    75,520,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    94,400,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    118,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    윤OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    금OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 7호선 ""대림역""이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상19층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2012.11.30) 외벽 : 복합판넬, 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15m 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
158,318,182
평균매각가
110,716,818
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.8

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