0 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8596
서울특별시 양천구 신정동 919-3 선영하우스 제5층 제502호
395,000,000원
316,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
327,850,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.19㎡(6.41평)
건물면적
30㎡(9.075평)
₩ 청구액
375,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정316,000,000원
- • 2026.07.28 (10:00)유찰395,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자승OO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 ""신정역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 5호선 신정역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 20미터 상당의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
99건
평균김정가
291,149,495원
평균매각가
246,591,793원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...