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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경8594
서울특별시 강서구 화곡동 371-1 우성 제7층 제703호
262,000,000원
209,600,000원
20%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.081㎡(4.2595025평)
건물면적
29㎡(8.772499999999999평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.22
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정209,600,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰262,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경167,680,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰209,600,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자여OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자도OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 서측인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 화곡역(5호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제703호로서, -외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. -창호 : 하이샷시 창호 마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '건물내부구조도'참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측 약 40m 내외 및 동측 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 대상물건의 임대관계는 미상임.