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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8549
서울특별시 강서구 화곡동 1010-2 에스케이파크리움 제5층 제501호
246,000,000원
157,440,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.04㎡(4.5496평)
건물면적
22.54㎡(6.81835평)
₩ 청구액
252,336,028원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정157,440,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰196,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰246,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자승OO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 '우장산역' 남서측 인근에 위치하고 있 으며 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '우장산역' 이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '다세대주택' 임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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