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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경8511
서울특별시 구로구 개봉동 308-3 스타빌 제2층 제203호
402,000,000원
257,280,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.03㎡(8.781575평)
건물면적
49.08㎡(14.846699999999998평)
₩ 청구액
354,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.22
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정257,280,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰321,600,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰402,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자강OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울한영대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 수도권1호선 '개봉역', 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인 : 2020.05.25.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되나, 폐문부재로 본건 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으며, 현장조사시 본건 건물내 승강기설비의 ""승강기 운행정지"" 표지가 목측되는 바 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 기호 2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 일반철도(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.