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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8510
서울특별시 강서구 외발산동 231-10 센트리움 제2층 제201호
190,000,000원
121,600,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.20㎡(7.018평)
건물면적
29.29㎡(8.860225평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.22
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 양덕금 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정121,600,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰152,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인양OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 외발산동 소재 ""서울수명중학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교, 공항, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2018년 12월 10일) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음. -임차보증금:금235,000,000원(2021년6월19일 금10,000,000원증액)/임대차계약일자:(1)2019.6.10(2)2021.6.19/확정일자:(1)2019.6.27(금225,000,000원)(2)2021.6.21(증액한 금10,000,000원)