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유찰 6회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경8503
서울특별시 강서구 가양동 1480-4 미씨엘로오피스텔 제3층 제301호
145,000,000원
38,011,000원
74%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.99㎡(2.416975평)
건물면적
29.58㎡(8.947949999999999평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.28
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이승아 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정38,011,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰47,514,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰59,392,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰74,240,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰92,800,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰116,000,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 신청인피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자피OOO O OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자엄OO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 ""탑산초등학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""가양역"" 등이 소재 하고 있음.
건물의 구조
본건은 집합건축물대장상 2010.09.13.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리 트 평스라브지붕 10층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.