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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8443
서울특별시 강서구 화곡동 산172-4 유디코파크리움 제102동 제8층 제801호
140,000,000원
71,680,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.25㎡(2.1931249999999998평)
건물면적
12.77㎡(3.8629249999999997평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.03.19 (10:00)유찰71,680,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰89,600,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰112,000,000원
- • 2025.10.31 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선, 5호선) '까치산역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제8층 제801호로서, 사용승인일: 2011.12.6. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. * 후첨 내부구조도 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지이며 근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
2필 일단의 토지 남동측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 본건 건물 102동은 남동측 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) 기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.