대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 '대방초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(보라매역) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.

인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다중주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중 임.

대상물건 동측 및 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 개발행위허가제한지역(2023-12-28)(고시일로부터 3 년 또는 정비구역 지정 시까지), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(「건축법」 제18조 제2항에 따른 건축허가 및 착공이 제한되는 지역임)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신길중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수 도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

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임대관계 등 미상임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2019.04.26.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

1층 : 원룸 3개호, 2층, 3층 : 각층 원룸 4개호, 4층 : 원룸 4개호(일부 제시외건물 포함), 옥탑1층 : 계단실로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

대상물건 1층은 공부상 근린생활시설(사무소) 2개호로 등재되어 있으나, 내부가 임의로 구획 되어 원룸 3개호로 이용중임.(내부구조도 및 사진용지 참조)

임대관계 등 미상임.