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    0 / 23
    유찰 4회
    🏬자동차관련시설
    서울남부지방법원
    2025타경8358
    서울특별시 강서구 마곡동 801-7 이웰메디파크 제2층 제210호
    1,014,000,000원
    415,334,000원
    59%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    780,780,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬자동차관련시설
    토지면적
    10.54㎡(3.18835평)
    건물면적
    1064.32㎡(321.9568평)
    ₩ 청구액
    677,222,521원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.19

    현황조사차 현장을 방문하였으나 공실이므로 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음

    지하주차장으로써 공유지분으로 소유하고 있으며, 목록1.부동산의 처분에 따를 것으로 보임

    지하주차장으로써 공유지분으로 소유하고 있으며, 목록1.부동산의 처분에 따를 것으로 보임

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      415,334,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      519,168,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      648,960,000원
    • • 2025.11.25 (10:00)유찰
      811,200,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)유찰
      1,014,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 근저당권자
      유OOOOOOOOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      포OOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      포OOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      가OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      경OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 ""발산역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,대학병원 및 아파트단지등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 5호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상 5층 건물 내 제2층 제210호 및 주차장(지하5층, 지하6층) 지분으로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호 내벽 : 페인팅마감등.

    이용상태

    건축물대장 상 기호(1) 일반음식점, 기호(2),(3) 주차장으로 등재되어 있음.

    설비내역

    공동위생설비,승강기설비,옥내소화전설비등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    장방형 평지로 자동차관련시설 용지로 사용중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 약 17~18미터 및 북측으로 약 12미터 정도의 도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 주차장(2013-07-25), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    269,923,077원
    평균매각가
    182,263,077원
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    2.3회