0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8344
서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 10층1002호
353,000,000원
282,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
271,810,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.52㎡(1.9722999999999997평)
건물면적
22.95㎡(6.942374999999999평)
₩ 청구액
349,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
현장출장 방문시 임차인 김수연을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정282,400,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰353,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOOO OOOO
- • 주택임차권자황OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""지하철5호선 영등포시장역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태
공동주택(다세대주택)으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북동측으로 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
264,111,111원
평균매각가
202,031,156원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.9회