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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8306
서울특별시 강서구 화곡동 371-23 이븐하우스 제4층 제403호
356,000,000원
182,272,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
259,880,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.54㎡(5.3058499999999995평)
건물면적
29.4㎡(8.8935평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자승OO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 4층 403호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
두필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
90건
평균김정가
286,067,592원
평균매각가
202,835,493원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.1회