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유찰 2회
🏬상가주택
서울남부지방법원
2025타경8205
서울특별시 강서구 화곡동 791-7
2,931,935,380원
1,876,438,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
469.05999999999995㎡(141.89064999999997평)
₩ 청구액
2,700,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
목록1. 토지 대부분은 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 안해연, 이주섭 세대가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 채무자 겸 소유자 (주)호산인터가 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경1,876,438,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰2,345,548,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰2,931,935,380원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자이OO
- • 근저당권부질권자중OOOOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권부질권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인안OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자진OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 전세권자안OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 가처분권자한OOOOOOO (OOOOOO)
- • 가처분권자중OOOOOOOOO(OOOOOO)
- • 가처분권자한OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가처분권자중OOOOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가처분권자한OOOOOOO(OOOOOO)
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 「서울신정초등학교」 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철5호선: 목동역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적도' 및 '내부구조도' 등 참고하기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 일반철골구조ㆍ조적조 평슬래브지붕 지상3층으로서 (사용승인일: 2007.04.04) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공부상 지상1층 및 지상2층: 근린생활시설(소매점/사무소) 등, 지상3층: 주택(1개호)등임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.