본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대), 다세대주택(빌라 등), 소규모아파트와 신정초등 학교, 화곡2동주민센터 등 교육기관 및 공공편익시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 근거리에 지하철5호선 까치산역이 위치하고, 남측 인근의 곰달래로와 서측의 강서로를 운행하는 노선버스정류장이 소재하고 마을버스가 전철역 및 간선도로 버스정류장 경유해 운행되고 있어 이용가능함.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 ㅔㅈ5층 제503호로서 2020.08.14 사용승인 되었음. 방과 거실은 발코니확장형으로 확장시공된 것으로 탐문됨. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 칭호; 하이샷시창호 복층유리임.

도시형생활주택(단지형다세대: 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.

급배수,위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음.

2필 일단지의 대체로 평탄한 지반이며, 제이팰리스(도시형생활주택-단지형다세대) 에이동 및 비동 건부지로 이용됨.

동측으로 노폭 약6M 포장도로에, 북측으로 노폭 약4M의 포장도로에 각기 접함.

토지기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억재권역<수도권정비계획법>. 토지기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경보 호에 관한 법률>, 절대보로구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, <대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억재권역<수도권정비계획법>.

없 음.

임대관계; 임대중인것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 2023.08.17.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임13337)에 의거 주택 임차권 설저되었음.(임차보증금:297,000,000원-). <등기사항전부증명서 기재내용 참조.> 기 타 : 본건(제이팰리스) 에이동은 2필일단지 중 452-21번지에, 비동은 452-10번지에 각기 위치하고 있음.