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유찰 1회
📍다세대주택
서울남부지방법원
2025타경8045
서울특별시 강서구 강서로8길 166-8, 제4층 제401호 (화곡동, 지디로뷰)
281,000,000원
224,800,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
17.3937㎡(5.26159425평)
건물면적
27.57㎡(8.339925평)
₩ 청구액
331,185,261원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김시욱 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)변경224,800,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '도시형생활주택/단지형다세대주택'임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '도시형생활주택(단지형다세대)' 건 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 5m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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