본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '목동 역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 일부 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지붙임 마감 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 강화마루 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

현황 주거용(방2, 화장실1, 거실/주방, 현관 등)으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 소화전설비, 스프링 클러 등이 구비되어 있음.

인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, '도시형생활주택(단지형 다세대)' 건부지로 이용중임.

서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

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본건 집합건물 기호 (가)에 제시외건물 ㉠ ~ ㉢이 소재하며 이에 대한 적법 여부는 미상인 바, 추후 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람(후첨 '내부구조도' 참조).