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유찰 5회
🏠대지
서울남부지방법원
2025타경7974
서울특별시 양천구 곰달래로11길 38-2
910,455,880원
298,338,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
728,364,704원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
83,436,082원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
현장출장 방문시 임차인 중 박선희(101호)를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.폐문부재인 나머지 세대들에 대해서는 현관문에 안내문을 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 이재성 등이 등재되어 있어서 이들을 일응 임차인으로 조사하였음.
목록2.토지의 대부분은 목록1.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정298,338,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰372,923,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰466,154,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰582,692,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰728,365,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰910,455,880원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인고OO
- • 임차인유OO
- • 임차인백OO
- • 임차인FO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자천OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자역OOOO
- • 압류권자중OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 '월정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 2호선·5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
벽돌조 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일:1990.06.04) 외벽:페인팅 마감 등, 내벽:벽지 도매 및 인테리어 등, 창호:플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 ㄱ : 벽돌조 옥탑 약 21㎡ 기호 ㄴ : 조립식 패널조 약 54㎡ (후첨'사진용지'첨부)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,468,443,830원
평균매각가
1,174,521,973원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5회