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유찰 4회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경7493
서울특별시 강서구 양천로 714-14, 제6층 제601호 (염창동, 대림밸리)
393,000,000원
201,216,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.79㎡(3.263975평)
건물면적
29.82㎡(9.02055평)
₩ 청구액
395,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에 정구봉이 등재되어 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰201,216,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰251,520,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰314,400,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰393,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 주택임차권자송OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""지하철역9호선 염창역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 6층 601호 건으로서, 외벽: 치장 석재 마감 창호: 시스템 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 접한 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.