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유찰 6회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경7134
서울특별시 양천구 신정중앙로 30, 제3층 제302호 (신정동, 선영하우스)
321,000,000원
256,800,000원
20%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
288,900,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.54㎡(5.91085평)
건물면적
30㎡(9.075평)
₩ 청구액
300,206,140원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.07
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정256,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰321,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)변경105,186,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰131,482,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰164,352,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰205,440,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰256,800,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰321,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 신정역 북측 인근(신정동 919-3)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 5호선 신정역이 소재 하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층(사용승인 : 2020년 05월 25일) 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 20미터 상당의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
100건
평균김정가
277,878,600원
평균매각가
251,905,461원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2회