매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이지수 외 11세대(황경현, 이송희, 박유미, 조인영, 김영주, 김준한, 김영욱, 김단비, 차지은, 김하람, 최주현)가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물 임대차 현황서에는 이송희가 등재되어 있음
1.건물 외벽에 `하우올리`로 표시됨
2.목록2. 토지 대부분은 목록1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)1,844,115,400원
- • 2025.10.14 (10:00)변경1,844,115,400원
- • 승계인주OOO OOOOOOO
- • 채권자신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO
- • 근저당권부질권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인차OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인황OO
- • 임차인이OO(OOOO)
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO(OO)
- • 근저당권자신OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자박OO
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 '화곡보건경영고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '내발산역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '다중주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
남서측으로 노폭 약 4m 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 일부 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지붙임 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥: 강화마루 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
현황 지하 1층 및 지상 2층 ~ 4층은 주거용, 지상 1층은 상업용으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
본건 토지 및 건물에 제시외건물 ㉠ ~ ㉤이 소재하는바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람 (후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조).
- 본건 건물 내에 소재하는 개별 주택(호실)의 경우 일반건축물대장 및 현황상 지하 1층부터 지상 4층에 위치하나, 개별 주택(호실)의 명판은 ""101"" ~ ""502"" 등으로 표기되어 있으니 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 일반건축물대장 및 건축물현황도상 개별 주택(호실)의 호수 표기와 현황상 개별 주택 (호실)의 명판 표기가 상이하니 추후 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람. - 본건 일반건축물대장 및 건축물현황도상 ""공동취사장"" 부분은 현황 ""주택(""101호"")""으로 탐문되었는바 추후 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람.
본건 중 확인가능한 ""103"", ""201"", ""202"", ""402"", ""404"", ""501"", ""502""를 제외하고, 일부의 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 비협조 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이용상황 등은 일반건축물대장상 건축물현황도를 기준하되, 외부관찰 및 탐문조 사 등을 토대로 작성하였으며 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 참여시 반드시 재확인하시 기 바람.