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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경6865
서울특별시 강서구 강서로47라길 64, 제4층 제403호 (내발산동, 우영채움빌)
258,400,000원
165,376,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.61㎡(5.024525평)
건물면적
24.08㎡(7.284199999999999평)
₩ 청구액
252,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정165,376,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰206,720,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰258,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경258,400,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 화곡보건경영고등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철5호선 우장산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 4층 403호로서 외 벽: 현무암패널 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,보일러실1)으로 이용중임.
설비내역
승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약6m, 남측으로 약4m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면 구역(수평표면),상대보호구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.