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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경6445
서울특별시 강서구 월정로20길 82-6, 제3층 제302호 (화곡동, 혜성오피스텔)
254,000,000원
162,560,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.13㎡(2.156825평)
건물면적
27.06㎡(8.185649999999999평)
₩ 청구액
254,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정162,560,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰203,200,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰254,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2ㆍ5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2ㆍ5호선인 ""까치산역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 오피스텔 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 월정로20길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.